Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки подтверждает соответствие предполагаемых изменений установленным нормам и требованиям. Составляется после инженерного исследования здания. В него входят строительные данные о конструкциях, возможности безопасно внести изменения в нежилое помещение.
Заключение на перепланировку носит одну цель – провести комплексную оценку предполагаемых преобразований в помещении или здании, чтобы определить соответствие предлагаемых изменений строительным нормам.
Во время разработки проводится обследование объекта, после составляется детальный план перепланировки. Анализируют несущие конструкции, коммуникации, электроснабжение, инженерные системы.
Приведем три основных случая:
Главное знать, этот документ требуется при смене функциональности помещений. Например, если в жилом объекте планируется организовать коммерческую деятельность, или наоборот. Такие корректировки требуют переустройство под новое назначение. Это значит, что требуется техзаключение, подтверждающее возможность перепланировки.
Заключение разрабатывает инженер по итогам проведенного обследования.
Сотрудник проектной организации, задействованный в работах по составлению техзаключения.
Мосжилинспекция одобряет обращаться за составлением документации в проектные организации, не являющиеся разработчиками дома. Однако если перепланировка изменяет несущие перекрытия или стены, техническое заключение дает только автор дома либо лицо, его заменяющее.
При проведении технического заключения на перепланировку, инженеры нашей компании обязательно используют нормативную документацию. Самые важные документы можно скачать в этом разделе.
Сбор и анализ данных о текущем состоянии помещения.
Инженеры осматриваю здание или помещение, изучают имеющуюся документацию, проводят необходимые измерения.
Определяется новая планировка помещений, а также проектируются необходимые инженерные системы (электричество, водоснабжение, отопление).
Есть предварительное согласование. Оно предполагает подачу заявления в соответствующие государственные органы с описанием планируемых изменений в помещении. Заявление должно содержать подробную информацию о размерах объекта, планируемых изменениях.
Затем проводится осмотр объекта, выполняются необходимые измерения, после выносится решение о возможности предоставления разрешения на перепланировку.
Другой вид техзаключения оформляется в конце – по факту выполненных работ. Это акт сверки фактического описания преобразований, сделанных в помещении.
В состав технического заключения о допустимости, безопасности перепланировки входит (помимо титульного листа, описания и содержания) технические характеристики несущих конструкций, оценка систем инженерии, план, обследования, оценка состояния перекрытий, рекомендации.
| № | Вид работ | Ед.изм. | Кол-во | Цена |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно) | шт. | 1 | 80000 руб. |
| 2 | Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно) | шт. | 1 | 120000 руб. |
| 3 | Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно) | шт. | 1 | 170000 руб. |
| 4 | Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно) | шт. | 1 | от 110000 руб. |
| 5 | Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м. | шт. | 1 | от 26000 руб. |
| 6 | Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м. | шт. | 1 | от 17000 руб. |
| 7 | Внесение изменений в ЕГРН | шт. | 1 | от 16000 руб. |
| 8 | Проект изменения фасада: устройство входа и т.д. | шт. | 1 | от 30000 руб. |
| 9 | Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м. | шт. | 1 | от 20000 руб. |
| 10 | Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. | кв.м. | 1 | от 120 руб. |
| 11 | Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. | кв.м. | 1 | от 110 руб. |
| 12 | Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м. | шт. | 1 | от 24000 руб. |
| 13 | Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000руб.) | кв.м. | 1 | от 90 руб. |
Веб-форма не найдена.
Если вам надо получить техническое заключение на перепланировку квартиры или иной недвижимости, то сделать это можно в Автономной некоммерческой организации «Межрегиональный центр оценки и судебных экспертиз «Альфа». Мы уже много лет занимаемся выполнением подобных услуг, гарантируя:
Уточнить вопросы к эксперту для проведения экспертного обследования, договориться о первичной бесплатной консультации можно оставив заявку на сайте либо связавшись по телефону +7 (495) 845-27-12.
Поверочный расчет при обследовании зданий и сооружений – это процесс математического моделирования и анализа, который позволяет определить, выдержит ли конструкция ожидаемые нагрузки, включая собственный вес, вес материалов и оборудования, а также внешние воздействия (ветер, снег, сейсмика). Для этих целей нужно найти ответственного и профессионального эксперта. Мы проведем нужные работы, изучив параметры нагрузки и сопоставив их с фактическими показателями конструкций.
Проект переустройства и перепланировки нежилого помещения – документ, включающий комплект чертежей для прохождения согласования ремонта, при котором меняется площадь и взаимное расположение, количество отдельных комнат. Его разработка необходима при ремонте, реконструкции офисов, магазинов, торговых центров и других объектов.
Теплотехнический расчет – специальный расчет, позволяющий определить соответствие имеющихся ограждающих конструкций действующим нормам по теплоэффективности сооружения. Грамотное его проведение для жилого, промышленного, иного здания, что под силу сотрудникам компании Альфа, сократит эксплуатационные расходы и стоимость самого строительства.
