Размер шрифта

Цвет фона и шрифта

Изображения

Озвучивание текста

Обычная версия сайта

Обмер квартиры в новостройке

Обмер квартиры - это процесс определения геометрических параметров жилья, таких как длина стен, высота потолков, площадь комнат и других помещений. Обмер может проводиться для различных целей, например, для составления плана квартиры, оценки стоимости ремонта, определения размеров мебели и оборудования, которые будут использоваться в квартире, и т.д.

Бесплатная консультация эксперта.

Максимально точные измерительные данные.

от 10 000 ₽

Старая цена 20 000 ₽

cрок: от 2 дней

Заказать услугу

Обмер квартиры в новостройке и уже старых домах предназначен для определения реальной ее площади. Последнее особенно актуально при покупке недвижимости на первичном рынке, когда часто договор заключается на этапе строительства при отсутствии физической квартиры. После завершения возведения здания площадь помещений может отличаться от плана, что будет поводом для корректировки окончательной цены. Дополнительно результаты обмера используют для расчета следующих платежей:

коммунальные услуги;
налоги;
цена страхового полиса;
размер причитающихся льгот и так далее.

В итоге кадастровый обмер новостройки гарантирует, что все платежи будут выполнены именно за реальную площадь объекта недвижимости.

Поводом проводить независимые обмерные работы в новой квартире выступают:

подписание акта о передачи объекта недвижимости между застройщиком и покупателем;
покупка жилья на вторичном рынке при наличии подозрений об изменении планировки, несоответствии реальной площади заявленной;
выполнение перепланировки, что позволит обновить документы в БТИ и предотвратить лишние претензии, вопросы в будущем при желании совершить какую-либо сделку, оградиться от обвинений в незаконности перепланировки.

Что надо знать перед заказом услуги?

Как правильно проводить обмер квартиры своими силами?

Для того чтобы самостоятельно провести правильный обмер квартиры, необходимо следовать следующим шагам:

Подготовьте все необходимые инструменты: рулетку, уровень, транспортир, калькулятор и бумагу для записей.
Начните обмер с самого большого помещения в квартире - обычно это гостиная или спальня. Измерьте длину и ширину комнаты, а также высоту потолков. Запишите все полученные значения.
Перейдите к другим помещениям и измерьте их длину, ширину и высоту. Если в квартире есть ниши, балконы или лоджии, их также необходимо измерить.
Измерьте все дверные и оконные проемы, а также все углы квартиры (внутренние и внешние). Запишите все полученные данные.
Рассчитайте площадь каждого помещения, используя формулу площади прямоугольника. Если квартира имеет нестандартную форму, рассчитайте площадь каждого участка отдельно и сложите их вместе.
Рассчитайте общую площадь квартиры, сложив площади всех помещений.
Проверьте все измерения и расчеты на точность и правильность. Если все верно, запишите итоговые значения и составьте план квартиры с указанием всех размеров.
Обратитесь к профессионалам, если вам нужна официальная документация с результатами обмера квартиры.

Как можно заметить, правильно провести обмерные работы в квартире можно и своими силами, но обратившись к специалистам нашей компании вы за небольшие деньги лишите себя множества лишних забот.

Как определить стоимость ремонта квартиры с использованием строительно-технической экспертизы?

Для определения стоимости ремонта квартиры с помощью строительно-технической экспертизы необходимо выполнить следующие шаги:

Составить техническое задание на проведение строительно-технической экспертизы, в котором указать цели и задачи исследования, а также требования к выполнению работ.
Подготовить проектную документацию на ремонт квартиры, включая планы помещений, спецификации материалов и оборудования, а также смету расходов.
Провести строительно-техническую экспертизу, которая включает в себя проверку состояния строительных конструкций, оценку качества выполненных работ, контроль за соблюдением строительных норм и правил.
По результатам экспертизы составляется отчет, который содержит рекомендации по ремонту квартиры, оценку стоимости работ и материалов, а также предложения по оптимизации затрат.

Строгая конфиденциальность

Представление интересов заказчика в суде

Квалифицированные эксперты

Все разрешения и допуски СРО

375 Проведено строительных экспертиз

561 Выполнено независимых обследований

951 Выдано технических заключений и актов

7 Компания лет на рынке

При проведении профессионального обмера площади квартиры эксперты нашей компании обязательно используют нормативную документацию. Самые важные документы можно скачать в этом разделе.

.pdf

ГОСТ 26433.0-85 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве

1,3 Мб

Этапы проведения обмеров в квартирах

Подготовительный этап

изучение плана объекта недвижимости;
изучение копии поэтажного плана и других документов, которые касаются непосредственно объекта обмерных работ.

Практический этап

выполнение замеров площади, высоты потолков, углов и т.д специальным инструментом всех помещений с контролем правильности геометрии.

Аналитический этап

обработка полученных данных и их сопоставление с имеющейся документацией;
оформление итогового отчета.

Лицензии

Свидетельство о государственной регистрации

Свидетельство о прохождении инспекционного контроля

Сертификат соответствия экспертных организаций

Стоимость выполнения обмерных работ в квартире

Стоимость обмера квартиры в Москве и Московской области в 2025 году с предоставлением обмерного чертежа.	Площадь квартиры, м2	Цена за м2	Средняя цена обмера
Обмер квартиры + обмерный чертеж	до 75 м.кв	100 руб.	6400 руб.
Обмер квартиры + обмерный чертеж	от 75 до 100 м.кв.	95 руб.	7000 руб.
Обмер квартиры + обмерный чертеж	от 100 до 125 м.кв.	90 руб.	8000 руб.
Обмер квартиры + обмерный чертеж	от 125 до 150 м.кв.	80 руб.	1000 руб.
Обмер квартиры + обмерный чертеж	свыше 150 м.кв	Индивидуально	Индивидуально

Контакты

Получить коммерческое предложение

Если вам надо оперативно заказать независимый обмер квартиры в новостройке перед приемкой или для дизайн проекта, то сделать это можно в Автономной некоммерческой организации «Межрегиональный центр оценки и судебных экспертиз «Альфа». Мы уже много лет занимаемся выполнением подобных услуг, гарантируя:

оперативность исследования и оформления отчета за счет достаточного количества специалистов;
высокое качество услуг за счет опыта и соблюдения требований нормативных документов, стандартов, других отраслевых нормативов;
возможность обследования зданий и сооружений любого типа;
низкая цена на услуги, которые не превышают среднего по региону уровня;
безупречная репутация, что позволит использовать наши отчеты при судебных разбирательствах;
наличие технических возможностей проведения лабораторных испытаний любого типа.

Уточнить вопросы к эксперту для проведения экспертного обследования, договориться о первичной бесплатной консультации можно оставив заявку на сайте либо связавшись по телефону +7 (495) 845-27-12.

Акт осмотра

375,1 Кб