Размер шрифта

Цвет фона и шрифта

Изображения

Озвучивание текста

Обычная версия сайта

Технический надзор

Технический надзор – это целевой контроль за соблюдением выполнения объемов работ и требований проектной и нормативной документации при выполнении строительно-монтажных работ.

Бесплатная консультация эксперта.

Гарантия завершения работ в установленные сроки.

от 35 000 ₽

cрок: от 7 дней

Заказать услугу

Функции контроля в строительстве

Технический надзор является эффективным инструментом в руках заказчика, который выполняет обследование зданий и контроль качества. Он позволяет провести пересмотр следующих моментов:

соответствие заявленной стоимости труда имеющимся сметам;
при выполнении услуги использование утвержденного технологического оборудования, материалов, конструкций;
соблюдение технологических требований в процессе строительства;
объем выполненных строительных работ;
устранение выявленных дефектов;
соблюдение установленных сроков.

Стандартно затраты на проведение технического контроля составляют 2-5% от сметной стоимости всего сооружения. Конкретное значение зависит от технологии исполнения, периодичности проведения контрольных процедур, расположения сооружения, объема строения.

При этом такие затраты обычно окупаются уже в первые месяцы после сдачи объекта в эксплуатацию, когда не возникает проблемы с появлением дефектов.

Случаи, когда требуется провести контроль

Момент, когда надо осуществлять технический надзор за строительством объекта, остается получение основных разрешительных документов на выполнение строительных, ремонтных работ. В общем случае, процесс включает следующее:

Организация экспертной группы, в которую должны входить инженеры-строители со стажем от 5 лет. Среди них должны быть как общие специалисты, так и инженеры по отдельным видам инженерных систем: отопление, вентиляция, электроснабжение и др.
Проведение непосредственного контроля, периодичность которого зависит от особенности зданий сооружений и его сложности (обычно его выполняют раз в месяц).
Оформление итогового отчета по каждой из контрольных процедур с включением в сведения данных о выявленных нарушениях, проектной документации, схемах и чертежах.
Участие в сдаче объекта строительства либо реконструкции в эксплуатацию, так как сотрудники, выполнявшие технический надзор, также ответственны за надежность проведенных работ.

Что надо знать перед заказом услуги?

Если технадзор не принимает работы, что делать?

Если по какой-либо причине инспекция не принимает технический надзор, которые завершены и предоставляет список выявленных недостатков, следует их исправить и запросить повторную проверку. В случае, когда недостатки устранить невозможно, следует провести беседу с органами технадзора и предложить ряд мероприятий, направленных на устранение этих недостатков.

Что проверяется при подключении газа к частному дому?

Инженер проверяет соответствие выполненных работ проектной документации, соблюдение строительных норм и правил, качество выполненных работ, а также принимает участие в приемке объекта в эксплуатацию. При подключении газа к частному дому проверяется правильность выполнения всех работ, включая монтаж газопровода, установку газового оборудования и его подключение к общей газовой сети. Также проверяется соблюдение требований безопасности при проведении работ и эксплуатации газового оборудования.

Как оформляются результаты проверок стройконтроля заказчика?

По результатам проверок стройконтроля заказчика составляется акт, в котором указываются выявленные нарушения, сроки их устранения и ответственные лица. Акт подписывается представителями заказчика и подрядчика, а также надзорными органами.

Строгая конфиденциальность

Представление интересов заказчика в суде

Квалифицированные эксперты

Все разрешения и допуски СРО

375 Проведено строительных экспертиз

561 Выполнено независимых обследований

951 Выдано технических заключений и актов

7 Компания лет на рынке

При проведении независимого технадзора эксперты нашей компании обязательно используют нормативную документацию. Самые важные документы можно скачать в этом разделе.

.pdf

ГОСТ Р 54257-2010 Надежность строительных конструкций и оснований

370,1 Кб

.pdf

Градостроительный кодекс Российской Федерации N 191-ФЗ

4,4 Мб

.pdf

СНиП 12-01-2004 Организация строительства

301,4 Кб

.pdf

СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004

1,7 Мб

Порядок проведения надзора

Предпроектный этап

проводится анализ и экспертиза проектной документации;
определяется соответствие требованиям нормативных документов;
выдается рекомендация по улучшению проекта.

Этап строительства

Контроль за соблюдением технологии строительства, хранение строительных материалов, испытание качества материалов и оборудования, аудит за выполнением строительных работ согласно проектной документации.

Приемка зданий и помещений в эксплуатацию

Оценка готовности объекта к эксплуатации, проверка соответствия выполненных работ проектной документации, выдача заключения о вводе объекта в эксплуатацию.

Эксплуатация объекта

Контроль за состоянием объекта, выполнение инспекционных проверок, выявление и устранение дефектов, участие в проведении ремонтов и модернизации объекта.

Мониторинг технического состояния объекта

Выполнение регулярных обследований помещений, чтобы выявить и устранить возможные дефекты и нарушения, разработать рекомендации по предотвращению аварийных ситуаций.

Каждый этап надзора играет важную роль в обеспечении качества строительных работ и соблюдении строительных норм и правил.

Отличие технического надзора от строительного контроля

Это главные этапы во время работы на местности. Но, несмотря на их созвучность, каждый выполняет свой, определенный ряд целей и задач.

Вид работы

Свойства

Строительный контроль

Действует от начала до конца стройки. В его обязанности входит проверка качества работ, насколько этапы соответствуют проекту, следит за выполнением всех норм и правил строительства. Помимо этого проверяет качество используемых материалов и оборудования. Следит за тем, чтобы каждый этап работы проходил в своё время.

Технический надзор

Проводит проверку тех работ, которые уже выполнены, а также принимает объекты в эксплуатацию и оформляет списком выявленные в ходе проверки недочеты.

Необходимая документация для ведения технического надзора

Чтобы проводить технический контроль за строительством, необходимо иметь при себе такие документы:

Документ о допуске к тем видам работ, которые считаются важными для безопасной застройки.
Аттестат аккредитации лаборатории испытаний.
Документы (паспорта, сертификаты) на стройматериалы.
Пошаговые инструкции, которые должен выполнять специалист во время контроля.
Нормативно-техническую документацию, которая определяет порядок проведения тех. надзора.

Лицензии

Свидетельство о государственной регистрации

Свидетельство о прохождении инспекционного контроля

Сертификат соответствия экспертных организаций

Стоимость услуг технического надзора в Москве

Тип сопровождения	Ед. изм.	Цена от	Объемы
Наблюдение за ремонтом	Разовый выезд	8000 руб.	Площадь объекта ремонта до 60 м²
Наблюдение за строительством дома	Разовый выезд	15000 руб.	Технадзор за работами в малоэтажном строительстве при площади дома от 200 м²

Подробнее цены на услуги надзора (технадзора) здесь.

Контакты

Получить коммерческое предложение

Технический надзор можно сделать в Автономной некоммерческой организации «Межрегиональный центр оценки и судебных экспертиз «Альфа». Мы уже много лет занимаемся выполнением подобных услуг, гарантируя:

работаем с проектами любой сложности;
грамотная разработка плана работы;
оперативность исследования и составления отчета за счет достаточного количества специалистов;
качественное исполнение услуг за счет опыта и соблюдения условий нормативных документов, стандартов, других отраслевых нормативов;
низкая цена на услуги, которые не превышают среднего по региону уровня;
безупречная репутация, что позволит использовать наши отчеты при судебных разбирательствах;
понятный и точный срок рассмотрения и согласования проекта;
наличие технических возможностей проведения лабораторных испытаний любого типа.

Чтобы провести технический контроль (технадзор), договориться о первичной бесплатной консультации, оставьте заявку на сайте либо свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 845-27-12.

Акт осмотра

375,1 Кб