Вопросы, поставленные перед экспертами
Перед экспертами поставлены следующие вопросы:
- В результате каких работ (новое строительство, реконструкция) возник технический этаж и входная группа застройки?
- Является ли возведенная входная группа застройки объектом капитального либо некапитального строительства?
- В результате проведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) здания?
- Соответствует ли здание с учетом возведенных технического этажа и входной группы площадью застройки градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим нормам и правилам, а также допущены ли при проведении строительных работ нарушения градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, экологических норм и правил?
- Создает ли здание с учетом возведенных технического этажа и входной группы площадью застройки угрозу жизни и здоровью граждан?
- Возможно ли приведение здания в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом, экспликацией, поэтажными планами, и входной группы застройки, и какие мероприятия для этого необходимо предпринять?
- В результате каких работ (новое строительство, реконструкция) возникли надстройка, одноэтажная пристройка и трехэтажные пристройки (тех. этаж, пом. I, ком. 1-13, 15-21, 23-37, 37а, 38, 39, 41-54, 54а,55-72, 72а, 72б, 73- 79, комн. А, Б, В, Г, 1 этаж – пом. III, комн. 1) общей площадью 3 907,4 кв.м к зданию?
- В результате проведенных работ изменились ли индивидуально определенные признаки (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) здания?
- Соответствует ли здание с учетом возведенных помещений, градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим нормам и правилам, а также допущены ли при проведении строительных работ нарушения градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, экологических норм и правил?
- Создает ли здание с учетом возведенных помещений угрозу жизни и здоровью граждан?
- Возможно ли приведение здания в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом, экспликацией и поэтажными планами ГБУ МосгорБТИ с учетом изменений от 02.10.1997, и какие мероприятия для этого необходимо предпринять?
Методика и методы проведения экспертизы
Исходя из поставленных судом экспертных задач, исследование в рамках настоящей экспертизы состояло из следующих этапов:
1. Подготовительный этап
В рамках подготовительного этапа экспертами было проведено ознакомление с предоставленными материалами дела, были установлены Объекты экспертизы, их основные характеристики, объемно-планировочные и конструктивные решения. Результатом подготовительного этапа является подготовленная программа работ, в которой указаны задачи исследования, методы и методики, которые необходимо применить, для получения достоверных результатов исследования, перечень данных, подлежащих уточнению в рамках экспертного осмотра (геометрические характеристики отдельных частей Объектов экспертизы, места испытания строительных конструкций и пр.).
2. Экспертный осмотр
Экспертный осмотр включает в себя визуальное исследование конструктивных элементов, инженерных систем, объемно-планировочных решений Объектов экспертизы. Органолептический метод исследования позволяет получить первичную информацию об Объектах исследования, формирует общее представление о состоянии Объектов, позволяет выявить участки, подлежащие детальному (инструментальному) исследованию. Стоит отметить тот факт, что в большинстве случаев в рамках выполнения экспертного осмотра визуальное исследование Объектов позволяет получить исчерпывающий перечень сведений, необходимых для ответа на поставленные вопросы.
- Однако, для полноты исследования экспертами дополнительно был применен инструментальный метод обследования, включающий в себя:
- Обмерные работы в объеме, необходимом для проведения полного и всестороннего исследования по поставленным вопросам, с использованием рулетки Fisco TL5M, металлической линейки 300 мм. и лазерного дальномера;
- Инструментальное определение прочности железобетонных конструкций неразрушающими методами (ударного импульса);
- Контроль уровней шума в рабочей зоне с использованием шумомера Экофизика-110А;
- Контроль уровня освещенности на рабочей поверхности с использованием люксметра Testo 540.
Обработка данных экспертного осмотра и формирование выводов
Обработка результатов экспертного исследования и формирование выводов выполнены, руководствуясь отдельными рекомендациями, предложенными в методиках [68, 72, 73, 74].
Оценка технического состояния несущих конструкций Объектов экспертизы выполнена, руководствуясь отдельными положениями СП 13-102-2003 [20]. Стоит отметить, что СП 13-102- 2003 [20] регламентирует порядок выполнения технического обследования несущих конструкций зданий и сооружений, что не является задачей данной строительно-технической экспертизы, однако применение отдельных положений указанного свода правил позволяет охарактеризовать техническое состояние отдельных конструктивных элементов и всех Объектов экспертизы в целом.
Оценка соответствия Объектов экспертизы требованиям строительным и градостроительным, пожарным, санитарным нормам и правилам выполнялась путем сопоставления положений нормативно-технических документов с данными, полученными в рамках экспертного осмотра и исследования материалов дела.
Выводы
Ответ на первый вопрос
Технический этаж и входная группа возникли в результате реконструкции.
Ответ на второй вопрос
Возведенная входная группа является объектом некапитального строительства.
Ответ на третий вопрос
Индивидуально-определенные признаки (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) здания изменились в результате проведенных работ.
Ответ на четвертый вопрос
Здание с учетом возведенных технического этажа и входной группы соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим нормам и правилам, при проведении строительных работ не допущены нарушения градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, экологических норм и правил.
Ответ на пятый вопрос
Здание с учетом возведенных технического этажа и входной группы не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответ на шестой вопрос
Приведение здания в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом, экспликацией с учетом изменений, поэтажными планами с учетом изменений, путем сноса технического этажа общей площадью 359,4 кв.м и входной группы площадью застройки примерно 50 кв.м. возможно.
Ответ на седьмой вопрос
Надстройка, одноэтажная пристройка и трехэтажные пристройки к зданию возникли в результате реконструкции.
Ответ на восьмой вопрос
Индивидуально-определенные признаки (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) здания изменились в результате проведенных работ.
Ответ на девятый вопрос
Здание с учетом возведенных помещений соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим нормам и правилам, при проведении строительных работ не допущены нарушения градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, экологических норм и правил.
Ответ на десятый вопрос
Здание с учетом возведенных помещений не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответ на одиннадцатый вопрос
Приведение здания в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом, экспликацией и поэтажными планами ГБУ МосгорБТИ с учетом изменений возможно.
Результат
На основании проведённой строительно-технической экспертизы и анализа представленных материалов, эксперты дали исчерпывающие ответы на поставленные вопросы.
