Вопросы, поставленные перед экспертами
Перед экспертами поставлены следующие вопросы:
- Установить в результате каких работ (новое строительство, реконструкция) произошло увеличение площади здания с 36 007,2 кв.м до 49 252,3 кв.м?
- В случае, если увеличение площади здания возникли в результате работ по реконструкции, то установить возможно ли технически привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции и установить какие для этого необходимо провести мероприятия?
- В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки здания и его частей (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем)?
- Какие помещения и в какой площади возникли в результате проведенных строительных работ?
- Соответствуют ли вновь возведенные помещения градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам?
- Создают ли вновь возведенные помещения угрозу жизни и здоровью граждан?
Методика и методы проведения экспертизы
Исходя из поставленных судом экспертных задач, исследование в рамках настоящей экспертизы состояло из следующих этапов:
1. Подготовительный этап
В рамках подготовительного этапа экспертами было проведено ознакомление с предоставленными материалами дела, был установлен Объект экспертизы, его основные характеристики, объемно-планировочные и конструктивные решения. Результатом подготовительного этапа является подготовленная программа работ, в которой указаны задачи исследования, методы и методики, которые необходимо применить, для получения достоверных результатов исследования, перечень данных, подлежащих уточнению в рамках экспертного осмотра (геометрические характеристики отдельных частей Объекта экспертизы, места испытания строительных конструкций и пр.).
2. Экспертный осмотр
Экспертный осмотр включает в себя визуальное исследование конструктивных элементов, инженерных систем, объемно-планировочных решений Объекта экспертизы. Органолептический метод исследования позволяет получить первичную информацию об Объекте исследования, формирует общее представление о состоянии Объекта, позволяет выявить участки, подлежащие детальному (инструментальному) исследованию. Стоит отметить тот факт, что в большинстве случаев в рамках выполнения экспертного осмотра визуальное исследование Объекта позволяет получить исчерпывающий перечень сведений, необходимых для ответа на поставленные вопросы.
Однако, для полноты исследования экспертами дополнительно был применен инструментальный метод обследования, включающий в себя:
- Обмерные работы в объеме, необходимом для проведения полного и всестороннего исследования по поставленным вопросам с использованием рулетки Fisco TL5M, металлической линейки 300 мм и лазерного дальномера;
- Инструментальное определение прочности железобетонных конструкций неразрушающими методами (ударного импульса) с использованием определителя прочности бетона ИПС МГ4.03.
- Контроль параметров микроклимата с использованием анемометра Testo 410-2.
- Контроль уровней шума в рабочей зоне с использованием шумомера Testo 816-2.
- Контроль уровня освещенности на рабочей поверхности с использованием люксметра Testo 540.
3. Обработка данных экспертного осмотра и формирование выводов
Обработка результатов экспертного исследования и формирование выводов выполнены, руководствуясь отдельными рекомендациями, предложенными в методиках.
Оценка технического состояния несущих конструкций Объекта экспертизы выполнена, руководствуясь отдельными положениями СП 13-102-2003. Стоит отметить, что СП регламентирует порядок выполнения технического обследования несущих конструкций зданий и сооружений, что не является задачей данной строительно-технической экспертизы, однако применение отдельных положений указанного свода правил позволяет охарактеризовать техническое состояние отдельных конструктивных элементов и всего Объекта экспертизы в целом.
Оценка соответствия Объекта экспертизы требованиям строительным и градостроительным, пожарным, санитарным нормам и правилам выполнялась путем сопоставления положений нормативно-технических документов с данными, полученными в рамках экспертного осмотра и исследования материалов дела. При этом, исследованию подлежали только те положения, которые влияют на безопасную эксплуатацию Объекта.
Выводы
Результат
На основании проведённой строительно-технической экспертизы и анализа представленных материалов, эксперты дали исчерпывающие ответы на поставленные вопросы.
